仲愷房管局查備案申請(qǐng)電話 仲愷區(qū)房管局備案查詢

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6月26日惠州住宅成交479套，仲愷全新盤(pán)備案均價(jià)8600元/平米, 你怎么看？

從一名在惠州生活20多年的外來(lái)者的角度去分析這事，可以從以下幾個(gè)方面去考慮：1、收入：仲愷作為高新區(qū)，在惠城區(qū)居住的“土著”眼中的定位可以理解工廠和郊區(qū)。首先，仲愷陳江中心區(qū)域離惠州市中心大概15公里，算得上是近郊，惠州本地人很少會(huì)主動(dòng)去仲愷居住，一般是遷入惠州的外地人員，絕大部分是打工者或者生意人。其次，仲愷是高新區(qū)，很多大型企業(yè)會(huì)在仲愷設(shè)廠，比如TCL，LG，可口可樂(lè)等等。因此，仲愷高新區(qū)居住的大部分是基層的制造業(yè)從業(yè)者，收入普遍不高，月薪4000左右，9000左右的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓大多數(shù)人承受不起。2、位置：仲愷位于惠城區(qū)和惠陽(yáng)區(qū)之間，與東莞交界，包含大概是惠環(huán)，鎮(zhèn)隆和瀝林所組成的區(qū)域。距離惠陽(yáng)區(qū)中心大概30公里，惠城區(qū)中心15公里，東莞大概30公里，算是半真空地帶，選擇去仲愷定居的人不會(huì)太多。3、醫(yī)療和教育配套：比較好的醫(yī)院是仲愷中心醫(yī)院，學(xué)校就是仲愷中學(xué)，配套不足，跟惠城區(qū)中心沒(méi)法比較，惠州區(qū)比較好的醫(yī)院有中心醫(yī)院，第一人民醫(yī)院，第三人民醫(yī)院，中醫(yī)院等等。好的學(xué)校有第一中學(xué)，第八中學(xué)，實(shí)驗(yàn)中學(xué)等等。4、商業(yè)環(huán)境：仲愷比較大的商業(yè)中心有時(shí)尚公園以及天益城，惠城區(qū)有華茂，佳兆業(yè)，新天地等等，兩者商業(yè)氛圍也差很遠(yuǎn)。5、環(huán)境：仲愷主要是產(chǎn)業(yè)園，廠區(qū)和荒地較多，惠城區(qū)有西湖，紅花湖，金山湖，惠陽(yáng)有大亞灣。6、房?jī)r(jià)對(duì)比：惠陽(yáng)臨深一帶15000-20000，惠城區(qū)10000-20000，平均是12000左右，仲愷平均9000左右，綜合惠州的評(píng)價(jià)工資，大概5000，仲愷備案價(jià)已經(jīng)不算低了，算是比較穩(wěn)定的一個(gè)價(jià)格。最重要的是，惠州面積大，有很多地方可以蓋樓，不像深圳，被地方區(qū)域所限制，所以惠州的房?jī)r(jià)目前不會(huì)波動(dòng)太大，仲愷8000-9000算是比較合理的價(jià)格。

仲愷區(qū)域的房子目前價(jià)格還是比較合理的，漲得太高了的話就一點(diǎn)虛了，仲愷是國(guó)家高新開(kāi)發(fā)區(qū)很多高新企業(yè)，比如：TCL lg 航空航天，高科技企業(yè)，未來(lái)有連接深圳南山城際鐵路。所以這塊區(qū)域的房子這個(gè)潛力還是很可觀的。

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